Jedná se o financování nákupu pozemku o výměře 5 829 m2 a výstavbu čtyř bytových domů o celkem 58 bytech v katastru města Vrchlabí.
V současné době se na pozemku nachází budova staré továrny Mileta určená k demolici.
Na pozemku o velikosti 5 829 m2 je plánována výstavba čtyř bytových domů s celkem 58 byty, které jsou určeny na celoroční bydlení pro moderní zákazníky s vkusem.
Byty mají promyšlený půdorys, vysoký standard, veškeré potřebné vybavení a prostorné terasy.
U každé bytové jednotky se počítá s vlastní garáží pro dva vozy, prostorným sklepem a několika terasami.
Výnos
5,7 % p.a.
Požadovaná investice
85 000 000 Kč
Poplatek
bez poplatku
(vklad, vedení, výběr)
Prostředí a lokalita
Vrchlabí je vstupní brána do Krkonoš. V současnosti je město významným střediskem zimních a letních aktivit. Nedaleko města najdete několik lyžařských ski areálů, například Herlíkovice a Kněžický vrch s moderním vybavením a upravovanými sjezdovými i běžkařskými trasami.
Předpokládané datum dokončení
30.06.2023
Aktuální stav projektu
Probíhají přípravné práce ve stavebním řízení.
Země projektu
Česká republika
Účel projektu
Účelem stávající etapy developerského projektu je koupě pozemku, technická příprava výstavby bytového objektu se třemi bytovými jednotkami a samotná výstavba. Součástí technické přípravy je i napojení na stávající zástavbu, návrh a projektování inženýrských sítí a přípojek.
Vlastník projektu
TARDUN Invest s.r.o. ADRESA: Hvězdova 1716/2b, 14000, Praha IČO: 07215576 DIČ: CZ07215576 Městský soud v Praze, odd. C vložka 296910
Projektová příprava
ATIP, a.s. ADRESA: Pražská 169, Horní Předměstí, 541 01 Trutnov IČO: 252 61 568 DIČ: CZ025261568 Krajský soud v Hradci Králové, odd. B vložka 1551
Manažerské řízení
RN Development, s.r.o. ADRESA: Hvězdova 1716/2b, 14000, Praha IČO: 6806791 DIČ: CZ06806791 Městský soud v Praze, odd. C vložka 289321
Zájemce o úvěr | Nemomax Development Invest, s.r.o. ADRESA: Hvězdova 1716/2b, 14000, Praha IČO: 072156657 DIČ: CZ07215576 Městský soud v Praze, odd. C vložka 296913 |
Účel úvěru | Účelem úvěru je pořízení pozemku a přípravné práce developerského projektu. |
Typ úvěru | Jedná se o seniorní úvěr, v současné etapě financování se nepředpokládá využití bankovního financování. Poskytovatelem úvěru je společnost Crofungo, s.r.o, příjemcem úvěru je projektová společnost Nemomax Development Invest, s.r.o. Čerpání úvěru bude probíhat postupně v závislosti na efektivnosti crowdfundingové kampaně. |
Zajištění | Zajištění majetkem zájemce o úvěr. |
Požadovaná investice | 85 000 000 Kč |
Minimálni požadovaná investice | 500 Kč |
Výnos | 5,7 % p.a. |
Splatnost | 31.07.2023 |
Způsob vyplácení | Úrok bude vyplácen ročně, jistina bude vyplacena na konci investičního období. |
Hodnocení rizik | Jedná se o atraktivní lokalitu ve Vrchlabí - v místě zastávka skibusu, udržované a osvětlené běžecké tratě, cyklostezky, v blízké budoucnosti aquapark. Dobrá dostupnost oblíbených středisek v Krkonoších pro zimní a letní sporty. V důsledku pandemie COVID-19 nyní však nelze vyloučit rizika spojená se ztíženou dostupností financování stavebních a developerských projektů a obecně ochlazení poptávky spotřebitelů a podnikatelů a nárůstu negativního očekávání budoucího vývoje. Na druhou stranu nelze vyloučit příznivý vliv na cenu rekreačních a rezidenčních projektů v horských oblastech a skutečnosti, že bez ohledu na otevřenost EU lze ze dne na den uzavřít hranice a znemožnit cestování. |
Možno investovat od | 01.06.2020 |
Možno investovat do | 30.06.2022 |
Crofungo, s.r.o.
Hvězdova 1716/2b
140 78 Praha 4
info@crofungo.com
+420 603 409 614
Společnost zapsána
u Městského soudu v Praze
složka C299541
IČO: 07345038
Ochrana soukromí